Woonoppervlakte
Circa 65 m²
Inhoud
Circa 200 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2012
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Vijfhagen 146

4812 XT, Breda (Noord-Brabant)

Eén van de mooiste appartementen op Easystreet !

Dit appartement heeft:
- Een adembenemend uitzicht van de 12e en bovenste verdieping ;
- Een royaal hoekbalkon pal op het zuiden;
- Een eigen autoparkeerplaats op het binnenterrein !

Prachtig 2-kamer appartement met royaal balkon, luxe keuken, eigen parkeerplaats voor de auto en ideaal gelegen op de hoek van de 12e verdieping. Vanaf deze verdieping biedt het appartement een prachtig uitzicht, tot aan de Amercentrale naar het noorden, en tot Hazeldonk richting het zuiden. Het ruime hoekbalkon is ideaal gesitueerd op het zuiden en hier kunt u de hele dag van de zon genieten aan de rustige kant van het complex.

Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt een scala aan hypermoderne voorzieningen. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. U kunt hierbij denken aan een slimme meter met constant inzicht in het verbruik, verwarming middels een biomassaketel, een luchtmeter die constant de luchtkwaliteit bewaakt en waar ook automatisch de afzuiging op af te stemmen is.
Wist u dat er ook een gezamenlijke tuin met zitjes is en een gezamenlijke facebookpagina voor bewoners. Op elk gebied creëert Easystreet een fijne en aangename leefomgeving.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op 5 fietsminuten te bereiken. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : 64 m²
Inhoud : 200 m³
Aanvaarding in overleg.

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, liften en trappenhuis.

12e verdieping
Via de galerij aan de noordzijde toegang tot het appartement.
De hal (ca. 8.00 x 1.20m) met intercom is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.50m) is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking. In de slaapkamer is een tv-aansluiting aanwezig en is er een ‘’walk-in closet’’.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.00 x 1.80m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wastafel en een designradiator. De badkamer is voorzien van een strakke donkere vloertegel en lichte wandtegel.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met weggewerkt reservoir en fonteintje.
De woonkamer (circa 30m² incl. open keuken) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartij op het zuiden kent de woonkamer een spectaculaire lichtinval. Deze lichtinval gecombineerd met het panoramische uitzicht vanaf deze hoogte maakt deze woonkamer een bijzondere ruimte om in te vertoeven. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Vanuit de woonkamer is er middel loopdeur toegang tot het balkon (ca. 3.50 x 2.40m) gesitueerd op het zonnige zuiden. Het balkon heeft de hele dag zon en biedt één van de meest fantastische vergezichten vindbaar in Breda en omgeving.
De luxe open-keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur waaronder koelkast, inbouwoven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatiekap) en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de berging met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de afzuigunit.

Fietsenberging
Op de begane grond is er een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
De appartementen op de twaalfde verdieping hebben de eigen parkeerplaats niet in de verder gelegen parkeergarage, maar ideaal op het afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden:
• Ideale hoogte! Ideale zonligging! Instapklaar !
• Eigen autoparkeerplaats op het binnenterrein;
• VvE bijdrage bedraagt € 105,- per maand (incl. parkeerplaats). De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten;
• Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (behalve de natte ruimtes);
• Het complex is optimaal geïsoleerd waardoor de maandlasten laag zijn, vandaar ook het energielabel A;

.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 105 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
200 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
03-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 105 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 03-09-2028

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,49% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% met NHG) is gecontroleerd op 01-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

6. begroting 2023

66292 Comcept notulen 23-03-2021

66292.Huishoudelijk_reglement_VvE_woningen_carregebouw_Easystreet.22-6-2015

66292.Wijziging_artikel_19_van_Hoofdstuk_3_van_het_Huishoudelijk_Reglement_VvE_woningen_carregebouw_Easystreet.2017

Meerjarenplan woningen 2022

Vijfhagen146_energielabel

VvE 66292 JR 2021

VVE BREDA Vijfhagen huishoudelijk reglement

Vragenlijst B

Zakenlijst Vijfhagen 146 te Breda

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4812 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Vijfhagen 146, Breda

€ 300.000 k.k. - Verkocht